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民泊
2018年2月01日

NO.39『ホテル予約サイト(OTA)とその手数料』

NO.39『ホテル予約サイト(OTA)とその手数料』 イメージ

簡易宿所と民泊との大きな違いをいえば、簡易宿所の運営は営業許可を受けなくてはいけないということです。さらにアパート・マンションとの違いをいうと、賃貸物件であればリフォーム中であっても先行して入居募集をすることができますが、簡易宿所の場合は営業許可がなければ、集客ができません。つまり、建物が仕上がって検査を受けて、その結果が出てからはじめて動くことができます。また、集客の方法もインターネットが主流であることは、賃貸や民泊と同様ではありますが、簡易宿所の場合はホテル予約サイトを使います。ホテル予約サイトはOTA(オーティーエー)とも呼ばれます。これは「Online Travel Agent(オンライン・トラベル・エージェント)の略で、その名の通り、オンライン上(インターネット上)のみで取引を行う旅行会社を指します。掲載時には旅館業法の営業許可を求められます。以下に主なホテル予約サイトをご紹介します。日本のホテル予約サイトは主に日本人が対象ですが、海外のホテル予約サイトは世界の旅行客から利用されています。

  •  日本のホテル予約サイト

楽天トラベル https://travel.rakuten.co.jp/

日本最大級ホテル予約サイト。限定プランやホテルのオリジナルクーポンが満載!ホテル・ツアー予約や航空券・レンタカー・高速バス予約、観光情報も満載。ホテルの口コミ数は800万件以上で日本最大級! 楽天スーパーポイント貯まって使えます。

 

じゃらん https://www.jalan.net/

宿・ホテル予約ならじゃらんnet。当日予約や今だけのじゃらん限定プランも。航空券や新幹線と宿泊のセットでさらにお得に。リッチな温泉旅館から便利なビジネスホテルまで目的に合わせて簡単検索。豊富な観光情報と口コミであなたの旅行をサポートします。

 

②海外のホテル予約サイト

 

ブッキングドットコム https://www.booking.com/

海外ホテルも国内ホテルも、予約できる世界最大の宿泊予約サイトBooking.com(ブッキングドットコム)。国内のビジネスホテルや旅館の予約はもちろん、海外ホテルの予約も可能です。世界85,000ヶ所の目的地で予約可能。ホテル, アパートメント, ヴィラ, ホステル, リゾート, B&Bや合法の民泊(特区民泊)なども掲載されています。

 

エクスペディア https://www.expedia.co.jp/

今すぐ予約で最大50%Off. 最低価格で今日予約! ブティックホテル, 格安ホテル, 高級ホテル, 空港付近のホテル, アパートホテル, ホステルなど様々なタイプのホテルが予約できます。会員登録すると対象ホテルがさらに10%以上割引。中国ではメジャーな銀聯カードの使用も可能です。

 

その他、国内サイトでは、JTBや近畿日本ツーリストなど大手旅行代理店が運営するサイトもよく使われています。こうしたサイトの手数料は、5%~10%程度。ユーザーへのポイント還元や事前ネット決済などがあると高くなる傾向があります。

なお、これらの複数サイトを使って集客した際に、ダブルブッキングしないように予約を管理する必要があります。それについては、 サイトコントローラーを使って予約を一元管理 することができます。

こうしたホテル予約サイトにくわえて、最近ではホテルの比較サイトで宿泊先を探す人も増えています。

 

③日本のホテル比較サイト

トラベルコ https://www.tour.ne.jp/j_hotel/

日本最大級の旅行比較サイト。全国約28000軒のホテル・旅館の宿泊プランを、楽天・じゃらん・JTBなど人気サイトからまとめて検索・比較! 最安値の宿泊プランがきっと見つかります。人気の宿も格安料金で予約!

 

④海外のホテル比較サイト

トリパゴ https://www.trivago.jp/

国内ホテル、海外ホテル検索なら世界最大のホテル料金比較サイト。じゃらんnetや、楽天トラベル、JTB、エクスペディアなど国内外200+社以上の旅行サイトが提供する140万軒以上のホテル・旅館の格安宿泊プラン、クチコミ情報をまとめて検索・比較できます。

【民泊シリーズ】・・・・・・・・・

NO.1『ヤミ民泊の実態① 無断転貸』

NO.2『ヤミ民泊の実態②民泊向け物件』

NO.3『ヤミ民泊の実態③事業物件』

NO.4『旅館業とは?』

NO.5『簡易宿所営業とは』

NO.6『簡易宿所の条件』

NO.7『民泊のトラブル①近隣トラブル』

NO.8『民泊のトラブル②マナー違反』

NO.9『民泊のトラブル③事故・事件』

NO.10『ジャパン・レール・パス』

NO.11『ローコスト・キャリア』

NO.12『宿泊の多様性』

NO.13『合法的な民泊とは?(簡易宿所、特区民泊、民泊新法)』

NO14『民泊マッチングサイト研究』

NO.15『民泊運営のパターン』

NO.16『簡易宿所の営業許可取得の流れ』

NO.17『インバウンドは消費型から体験型の度へ!』

NO.18『観光情報はブログ・SNSが主流』

NO.19『簡易宿所のルームクリーニングはどうするのか』

NO.20『フロント設置義務と無人チェックイン』

NO.21『外国人旅行者に向けた道案内とは?』

NO.22『サイトコントローラーを使って予約を一元管理』

NO.23『外国人旅行客へ向けてのアプローチ』

NO.24『集客はレビューが鍵を握る』

NO.25『違法民泊を続けていると逮捕される?』

NO.26『世界の民泊事情』

NO.27『今後、民泊の収益性はどうなるのか?』

NO.28『簡易宿所の立地選び』

NO.29『簡易宿所が高稼働する5つの条件』

NO.30『簡易宿所のターゲット設定を考える』

NO.31『投資として見た「民泊新法」はどうなのか』

NO.32『民泊はすでに飽和しているのか』

NO.33『簡易宿所にふさわしい内装・インテリア』

NO.34『簡易宿所に必要な消防設備』

NO.35『メジャーな観光地が外国人に好まれるとは限らない』

NO.36『簡易宿所代行業者のコストは賃貸より高い?』

NO.37『空室対策として簡易宿所を検討する』

NO.38『簡易宿所の利回り計算時の注意』

不動産投資を失敗しないためには、投資に関する情報を常にキャッチアップし、一時の感情で決断しないことです。不動産投資のプロであるダイムラー・コーポレーションは投資家の皆様に良質な物件をご紹介し、スピード感のあるサポートをいたします。一人ひとりに合った大事な資産形成をご提案致します。

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